UNE MAISON 4 pièces — 121 500 €
10 RUE GABRIEL POLLET 62970 COURCELLES LES LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 500 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain648 m²
Prix/m²1 335 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM422
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273355. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Courcelles-l�s-Lens (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courcelles-lès-Lens
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain14/12/2012 - 14/12/2012
Inondations Remontée Nappe27/02/2024 - 07/03/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TADAO21
RHDF-62-COM18
Arrêts les plus proches
COURCELLES-LES-LENS - DelegorgueRHDF-62-COM141 m
COURCELLES-LES-LENS - Delegorgue - N°19RHDF-62-COM141 m
COURCELLES-LES-LENS - Delegorgue - N°10RHDF-62-COM157 m
DelegorgueTADAO207 m
Rue de FismesTADAO228 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,5% évolution globale
145 750 €prix moyen
2025
121 500 €
1 335 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2019
170 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Collège
Collège Adulphe Delegorgue222 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Adulphe Delegorgue255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edmond Delaby460 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Sion514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelle Cloez603 m · Public
Permis de construire Commune de COURCELLES LES LENS
152permis récents
277logements autorisés
25 058 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
26 logements2 070 m²1
Declaration prealable juin 2024
3
2 logements1 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement61 m²1