UN APPARTEMENT 3 pièces — 256 500 €
1 BD DE LA MAIRIE 95600 EAUBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD867
Contenance1 927 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro867
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272741. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Orangerie-Centre Ville
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Eaubonne (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,122,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eaubonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 24/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Place Charles De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Place Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-91,5% évolution globale
342 551 €prix moyen
2025
256 500 €
4 580 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
272 450 €
4 618 EUR/m² +21,1% 2024
225 000 €
5 921 EUR/m² -21,1% 2022
285 000 €
4 453 EUR/m² +11,8% 2021
255 000 €
4 722 EUR/m² -38,6% 2021
415 000 €
5 000 EUR/m² +86,9% 2021
222 000 €
4 826 EUR/m² -3,1% 2021
229 000 €
4 978 EUR/m² -33,4% 2021
344 000 €
4 914 EUR/m² +57,8% 2021
218 000 €
4 739 EUR/m² -27,1% 2020
299 000 €
4 672 EUR/m² +26,2% 2020
237 000 €
5 780 EUR/m² -28,6% 2020
332 000 €
5 030 EUR/m² +41,3% 2020
235 000 €
5 732 EUR/m² -28,6% 2020
329 000 €
4 838 EUR/m² -19,8% 2020
410 000 €
5 256 EUR/m² +23,9% 2020
331 000 €
5 610 EUR/m² -11,0% 2020
372 000 €
5 552 EUR/m² +88,8% 2020
197 000 €
4 805 EUR/m² -21,8% 2020
252 000 €
4 582 EUR/m² +10,0% 2020
229 000 €
5 089 EUR/m² -4,2% 2020
239 000 €
5 085 EUR/m² +8,6% 2020
220 000 €
5 789 EUR/m² +20,9% 2020
182 000 €
5 353 EUR/m² -54,8% 2020
403 000 €
5 167 EUR/m² +47,1% 2020
274 000 €
4 567 EUR/m² +16,6% 2019
235 000 €
5 109 EUR/m² +20,5% 2019
195 000 €
3 750 EUR/m² -33,2% 2019
292 000 €
4 563 EUR/m² +21,2% 2019
241 000 €
4 463 EUR/m² -18,6% 2019
296 000 €
4 353 EUR/m² +46,5% 2019
202 000 €
4 927 EUR/m² -30,1% 2019
289 000 €
4 898 EUR/m² +1,8% 2019
284 000 €
5 071 EUR/m² -1,0% 2019
287 000 €
4 864 EUR/m² +35,4% 2019
212 000 €
5 048 EUR/m² -4,1% 2019
221 000 €
5 525 EUR/m² -92,6% 2018
3 000 000 €
5 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (616)
Services publics270 · 55 m
Santé145 · 196 m
Transports87 · 191 m
Commerces65 · 216 m
Sport/Loisirs30 · 260 m
Enseignement18 · 193 m
Tourisme1 · 491 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marguerite233 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Cerisaie406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau550 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau550 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé602 m · Public
Permis de construire Commune de EAUBONNE
163permis récents
1 238logements autorisés
82 472 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement147 m²1