UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
3 RUE DE L'ARMISTICE 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB555
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272618. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Est Étang23
Métropole lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Salon4
Arrêts les plus proches
BERRE - DRIGNONMétropole lecar69 m
BERRE - DRIGNONMétropole lecar69 m
DrignonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Le DrignonEst Étang114 m
DrignonEst Étang125 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-47,4% évolution globale
184 750 €prix moyen
2025
100 000 €
1 786 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2024
180 000 €
4 500 EUR/m² -34,9% 2020
276 500 €
2 514 EUR/m² +88,1% 2020
147 000 €
3 675 EUR/m² -31,6% 2020
215 000 €
2 087 EUR/m² +13,2% 2019
190 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics84 · 36 m
Santé29 · 141 m
Commerces26 · 197 m
Sport/Loisirs8 · 107 m
Enseignement6 · 318 m
Transports6 · 23 m
Tourisme1 · 771 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova486 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Caderot682 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vaillant-Couturier932 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Dezarnaud980 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1