UNE MAISON 4 pièces — 383 000 €
45 RES LES HAMEAUX DE COGOLIN 83310 COGOLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 383 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR91
Contenance43 048 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272598. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cogolin (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,921,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
9,825,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cogolin
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2002 - 14/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 15/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire168 m
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire171 m
College Gerard PhilipeZOU ! Scolaire315 m
Rond-Point de KockZOU ! Scolaire460 m
Ecole du RialetZOU ! Scolaire734 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,7% évolution globale
253 981 €prix moyen
2025
383 000 €
4 848 EUR/m² +194,6% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 653 EUR/m² -39,0% 2025
213 000 €
3 328 EUR/m² +13,3% 2024
188 000 €
2 938 EUR/m² -44,7% 2024
340 000 €
4 304 EUR/m² -33,2% 2024
509 000 €
5 473 EUR/m² +94,3% 2024
262 000 €
4 094 EUR/m² -45,4% 2024
480 000 €
6 076 EUR/m² +140,0% 2024
200 000 €
4 082 EUR/m² -20,6% 2023
252 000 €
3 938 EUR/m² -13,1% 2023
290 000 €
3 222 EUR/m² -29,6% 2023
412 000 €
5 215 EUR/m² -25,1% 2023
550 000 €
2 619 EUR/m² +3,2% 2023
533 000 €
5 731 EUR/m² +199,1% 2022
178 220 €
2 315 EUR/m² +12,3% 2022
158 763 €
3 240 EUR/m² -26,2% 2022
215 000 €
3 583 EUR/m² -8,5% 2022
235 000 €
3 052 EUR/m² +47,8% 2022
159 000 €
3 245 EUR/m² -33,8% 2022
240 000 €
3 692 EUR/m² -36,8% 2022
380 000 €
4 086 EUR/m² +2,7% 2022
370 000 €
3 700 EUR/m² +27,6% 2022
290 000 €
3 671 EUR/m² +168,5% 2022
108 000 €
3 273 EUR/m² -33,7% 2021
163 000 €
2 717 EUR/m² -32,1% 2021
240 000 €
3 117 EUR/m² -9,4% 2021
265 000 €
4 077 EUR/m² -18,5% 2021
325 000 €
3 495 EUR/m² -10,5% 2021
363 000 €
3 903 EUR/m² +59,2% 2020
228 000 €
2 533 EUR/m² -18,6% 2020
280 000 €
3 544 EUR/m² +7,4% 2020
260 750 €
2 897 EUR/m² +40,9% 2020
185 000 €
2 229 EUR/m² +77,9% 2020
104 000 €
1 300 EUR/m² -60,8% 2019
265 000 €
3 354 EUR/m² +16,2% 2019
228 000 €
3 563 EUR/m² +30,3% 2019
175 000 €
2 734 EUR/m² +94,4% 2019
90 000 €
2 727 EUR/m² -71,0% 2019
310 000 €
3 069 EUR/m² +73,2% 2019
179 000 €
2 238 EUR/m² -34,7% 2019
274 000 €
3 468 EUR/m² +44,0% 2019
190 300 €
2 114 EUR/m² +31,2% 2019
145 000 €
2 417 EUR/m² -48,2% 2019
280 000 €
3 544 EUR/m² +201,1% 2019
93 000 €
2 657 EUR/m² -45,3% 2019
170 000 €
3 469 EUR/m² +88,9% 2018
90 000 €
2 571 EUR/m² -73,5% 2018
340 000 €
1 828 EUR/m² +325,0% 2018
80 000 €
2 286 EUR/m² -73,3% 2018
300 000 €
3 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Pisan Malaspina193 m · Public
Ecole
Ecole primaire Fontvieille347 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe375 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe375 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Rialet551 m · Public
Permis de construire Commune de COGOLIN
279permis récents
3 392logements autorisés
218 377 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement420 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement276 m²1