UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 €
37 AV ARISTIDE BRIAND 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²0 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle D69
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272435. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -100,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aristide Briand
Revenus
30 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3 723 408,00%
Loyer estimé : 3 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Gabriel Péri / Amaury DuvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Porte d'OrléansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
425 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-47,6% évolution globale
209 208 €prix moyen
2025
97 000 €
8 083 EUR/m² -3,0% 2025
100 000 €
12 500 EUR/m² +9 999 900,0% 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% Vente actuelle 2025
235 000 €
6 351 EUR/m² -4,1% 2025
245 000 €
6 447 EUR/m² +16,7% 2025
210 000 €
5 000 EUR/m² +26,5% 2024
166 000 €
6 148 EUR/m² -30,8% 2024
240 000 €
6 154 EUR/m² -19,5% 2023
298 000 €
5 321 EUR/m² +2,9% 2023
289 510 €
5 462 EUR/m² +15,8% 2023
250 000 €
7 353 EUR/m² +16,3% 2022
215 000 €
7 167 EUR/m² -49,1% 2021
422 000 €
7 404 EUR/m² +101,0% 2021
210 000 €
8 400 EUR/m² +121,1% 2021
95 000 €
7 308 EUR/m² -59,6% 2020
235 000 €
9 400 EUR/m² -30,9% 2019
340 100 €
7 558 EUR/m² -26,9% 2018
465 000 €
4 115 EUR/m² +159,8% 2018
179 000 €
5 424 EUR/m² +123,8% 2018
80 000 €
7 273 EUR/m² -73,3% 2018
300 000 €
4 615 EUR/m² +2,4% 2017
293 000 €
5 140 EUR/m² +222,0% 2017
91 000 €
7 583 EUR/m² -60,6% 2016
231 000 €
3 850 EUR/m² +200,0% 2016
77 000 €
4 053 EUR/m² -23,0% 2016
100 000 €
4 000 EUR/m² -45,9% 2014
185 000 €
7 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2271)
Services publics950 · 12 m
Santé565 · 55 m
Commerces365 · 64 m
Transports208 · 78 m
Tourisme67 · 28 m
Sport/Loisirs66 · 138 m
Enseignement50 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Rabelais265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique François Rabelais315 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge330 m ·
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Aristide Briand476 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1