UNE MAISON 3 pièces — 275 000 €
165 AV JACQUES TROUSSEL 83136 ROCBARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW129
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272019. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocbaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rocbaron (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocbaron
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 230
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Les ClairettesZOU ! Scolaire199 m
Les ClairettesMOUVENBUS 2200 m
Les ClairettesMOUVENBUS 2200 m
Les ClairettesZOU ! Scolaire209 m
Les ClairettesMOUVENBUS 2210 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+118,3% évolution globale
221 500 €prix moyen
2025
275 000 €
3 767 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
275 000 €
3 767 EUR/m² +31,0% 2018
210 000 €
3 443 EUR/m² +66,7% 2017
126 000 €
2 066 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole maternelle Le Grand Chène379 m · Public
Permis de construire Commune de ROCBARON
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1 085logements autorisés
89 285 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
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1
1 logement65 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1