UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
9000 IMP DE L OLIVAIE 83136 ROCBARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²4 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW61
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168272. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocbaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rocbaron (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocbaron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 228
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Mairie - RocbaronMOUVENBUS 2257 m
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Les ClairettesMOUVENBUS 2322 m
Les ClairettesMOUVENBUS 2322 m
Les ClairettesZOU ! Scolaire322 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+44,4% évolution globale
261 589 €prix moyen
2025
260 000 €
4 262 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
318 000 €
3 419 EUR/m² +2,6% 2025
310 000 €
3 333 EUR/m² +6,1% 2022
292 120 €
3 141 EUR/m² -1,0% 2020
295 000 €
3 172 EUR/m² +67,6% 2018
176 000 €
2 885 EUR/m² -2,2% 2018
180 000 €
1 935 EUR/m²Biens comparables
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1 085logements autorisés
89 285 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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