UNE MAISON 3 pièces — 650 000 €
10 AV D ANGOULEME 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain748 m²
Prix/m²8 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB157
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271779. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontaillac
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,66%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)35
Arrêts les plus proches
ROYAN - PigeonnierCarabus (Royan Atlantique)74 m
ROYAN - PigeonnierCarabus (Royan Atlantique)74 m
ROYAN - PigeonnierCarabus (Royan Atlantique)86 m
ROYAN - EtoilesCarabus (Royan Atlantique)188 m
ROYAN - EtoilesCarabus (Royan Atlantique)191 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,5% évolution globale
580 000 €prix moyen
2025
650 000 €
8 125 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2024
510 000 €
6 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan922 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan956 m · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1