UNE MAISON 3 pièces — 188 000 €
30 RUE VICTOR HUGO 59115 LEERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²2 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM377
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271701. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Leers (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Victor HugoILEVIA19 m
Victor HugoILEVIA63 m
Victor HugoILEVIA77 m
Leers BifurILEVIA247 m
EgliseILEVIA264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+150,7% évolution globale
122 333 €prix moyen
2025
188 000 €
2 442 EUR/m² +80,8% Vente actuelle 2019
104 000 €
1 351 EUR/m² +38,7% 2019
75 000 €
974 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEERS
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632logements autorisés
43 837 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
37 logements2 567 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
37 logements2 350 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements305 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement98 m²1