UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €

6 RUE LA FONTAINE 91600 SAVIGNY-SUR-ORGE
Vendu le 24 mars 2025
4 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 383 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ133
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271579. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier 11

Revenus

27 410 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Savigny-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
4888 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,721,9 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Savigny-sur-Orge

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
GounodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-25,9% évolution globale
292 667 €prix moyen
2025
280 000 €
4 667 EUR/m² +27,3% Vente actuelle
2024
220 000 €
5 000 EUR/m² -41,8%
2022
378 000 €
4 154 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
710 000 €
11 094 EUR/m²483 m2025
64 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
269 000 €
4 719 EUR/m²300 m2025
57 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
4 667 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (753)

Services publics402 · 64 m
Santé167 · 96 m
Commerces87 · 109 m
Transports68 · 34 m
Sport/Loisirs16 · 592 m
Enseignement7 · 431 m
Tourisme6 · 405 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Gaspard Monge134 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2486 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1486 m · Public

Permis de construire Commune de SAVIGNY-SUR-ORGE

411permis récents
3 498logements autorisés
219 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1