UNE MAISON 6 pièces — 348 129 €

53 VC HAMEAU DU PONT BLANC 59520 MARQUETTE-LEZ-LILLE
Vendu le 01 octobre 2025
3 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 348 129 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²3 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle A3447
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3447

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271542. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles

Revenus

22 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
18%Cadres
Population active830
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marquette-lez-Lille (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,615,6 EUR/m²
2020 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,917,6 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 318 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marquette-lez-Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA35
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

Pont BlancILEVIA119 m
Pont BlancILEVIA130 m
LalauILEVIA295 m
LalauILEVIA371 m
PapeterieILEVIA399 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
510 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
541 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
545 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+43,9% évolution globale
310 005 €prix moyen
2025
348 129 €
3 481 EUR/m² +2,4% Vente actuelle
2023
339 885 €
3 399 EUR/m² +40,4%
2018
242 000 €
2 689 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
348 129 €
3 481 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
200 000 €
1 923 EUR/m²390 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
311 000 €
3 049 EUR/m²267 m2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MARQUETTE-LEZ-LILLE

73permis récents
1 961logements autorisés
112 186 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

6 logements78 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

5

1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement208 m²1