UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
45 RUE JEAN JAURES 83560 VINON-SUR-VERDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A867
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro867
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271524. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vinon-sur-Verdon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vinon-sur-Verdon (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,617,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,35%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vinon-sur-Verdon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1993 - 08/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 12/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
COURSTRANSAGGLO413 m
COURSTRANSAGGLO413 m
CoursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER413 m
CoursZOU ! Express413 m
Le CoursZOU ! Proximité414 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-35,3% évolution globale
95 600 €prix moyen
2025
55 000 €
724 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2023
80 000 €
1 143 EUR/m² -52,4% 2019
168 000 €
1 647 EUR/m² +86,7% 2019
90 000 €
1 636 EUR/m² +5,9% 2015
85 000 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon165 m · Public
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Ecole primaire L'Eau Vive457 m · Public
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Collège Yves Montand565 m · Public
Permis de construire Commune de VINON-SUR-VERDON
292permis récents
454logements autorisés
39 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement76 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements80 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement67 m²1