UNE MAISON 2 pièces — 116 118 €
237 RTE NATIONALE 66170 NEFIACH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 118 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²2 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE443
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271454. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 568 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +85,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Néfiach
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence N�fiach (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Néfiach
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NÉFIACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport47 m
NÉFIACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport47 m
NÉFIACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D66Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10,6% évolution globale
106 280 €prix moyen
2025
116 118 €
2 903 EUR/m² +158,0% Vente actuelle 2023
45 000 €
1 125 EUR/m² -71,7% 2022
159 000 €
1 325 EUR/m² +51,4% 2021
105 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics26 · 28 m
Santé7 · 107 m
Sport/Loisirs6 · 52 m
Enseignement1 · 341 m
Tourisme1 · 679 m
Écoles (2)
Médico-social
Institut de rééducation Peyrebrune Caminem145 m · Privé
Ecole
Ecole primaire184 m · Public
Permis de construire Commune de NEFIACH
56permis récents
64logements autorisés
5 226 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement195 m²1