UNE MAISON 5 pièces — 46 000 €
3 RUE DU STADE 15400 MENET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AB17
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271327. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Menet (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
6,912,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,58%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menet
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 26/06/1990
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-9,8% évolution globale
46 667 €prix moyen
2025
46 000 €
582 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2024
43 000 €
453 EUR/m² -15,7% 2019
51 000 €
646 EUR/m²Biens comparables
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