UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
35 BD RENE DESCARTES 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE287
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271305. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 361 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Futuroscope
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
1% Propriétaires
97%Locataires
36%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Chasseneuil-du-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chasseneuil-du-Poitou
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne15
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
Téléport 4Cars Régionaux 86 - Vienne267 m
CHASS DU P Téléport 4Cars Régionaux 86 - Vienne270 m
CHASS DU P Téléport 4 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne276 m
Parc de LoisirsCars Régionaux 86 - Vienne288 m
Parc de Loisirs (2)Cars Régionaux 86 - Vienne288 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
253 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
289 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
269 m 🚗
Départementale D20DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Départementale D20DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-20,0% évolution globale
51 131 €prix moyen
2025
45 000 €
1 957 EUR/m² -47,1% 2025
85 000 €
2 361 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2023
65 000 €
1 757 EUR/m² +1,6% 2023
64 000 €
1 778 EUR/m² -1,5% 2022
65 000 €
2 708 EUR/m² +3,1% 2022
63 070 €
1 705 EUR/m² -3,0% 2022
65 000 €
1 757 EUR/m² +4,8% 2021
62 000 €
1 676 EUR/m² +20,4% 2021
51 500 €
2 146 EUR/m² -23,1% 2021
67 000 €
1 811 EUR/m² +8,1% 2020
62 000 €
1 722 EUR/m² +98,1% 2019
31 300 €
1 739 EUR/m² -10,1% 2019
34 800 €
2 047 EUR/m² -8,4% 2018
38 000 €
2 111 EUR/m² -17,4% 2018
46 000 €
1 243 EUR/m² +29,6% 2017
35 500 €
2 088 EUR/m² -17,4% 2017
43 000 €
1 955 EUR/m² +10,3% 2017
39 000 €
1 625 EUR/m² +5,4% 2017
37 000 €
1 609 EUR/m² -29,5% 2017
52 500 €
1 458 EUR/m² +11,7% 2017
47 000 €
1 270 EUR/m² +5,6% 2017
44 500 €
1 648 EUR/m² +1,1% 2017
44 000 €
1 760 EUR/m² +18,9% 2017
37 000 €
1 542 EUR/m² -22,9% 2017
48 000 €
1 333 EUR/m² -4,0% 2016
50 000 €
1 351 EUR/m² -1,5% 2016
50 760 €
1 410 EUR/m² -0,5% 2016
51 000 €
1 378 EUR/m² -8,3% 2015
55 600 €
1 544 EUR/m² +3,3% 2015
53 820 €
1 495 EUR/m² +29,0% 2014
41 730 €
1 739 EUR/m² -25,5% 2014
56 000 €
1 556 EUR/m² -0,4% 2014
56 250 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
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Institut des hautes études de l'éducation et de la formation701 m ·
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Ecole Matile1.3 km · Privé
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Etablissement technique privé FB formation esthétique1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CHASSENEUIL-DU-POITOU
152permis récents
454logements autorisés
23 049 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1