UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 500 €
4 RUE ARSENE MEUNIER 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle XE121
Contenance3 983 m²
Préfixe000
SectionXE
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271165. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)35
Nomad Car (Région Normandie)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Président HuetTransurbain (Evreux Portes de Normandie)101 m
Bel EbatTransurbain (Evreux Portes de Normandie)251 m
ArchivesTransurbain (Evreux Portes de Normandie)276 m
Saint TaurinTransurbain (Evreux Portes de Normandie)282 m
Saint TaurinTransurbain (Evreux Portes de Normandie)284 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-2,7% évolution globale
135 085 €prix moyen
2025
106 500 €
2 088 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 119 EUR/m² +17,4% 2025
121 000 €
2 469 EUR/m² -38,1% 2025
195 518 €
2 356 EUR/m² +50,4% 2025
130 000 €
2 364 EUR/m² +4,0% 2022
124 950 €
2 272 EUR/m² -26,1% 2022
169 000 €
2 683 EUR/m² +11,9% 2022
151 000 €
2 397 EUR/m² +22,5% 2021
123 250 €
2 515 EUR/m² -30,6% 2021
177 500 €
2 040 EUR/m² -4,1% 2021
185 000 €
1 968 EUR/m² 0,0% 2021
185 000 €
2 033 EUR/m² +70,5% 2021
108 500 €
1 973 EUR/m² +10,7% 2021
98 000 €
1 849 EUR/m² -14,4% 2021
114 500 €
2 082 EUR/m² +14,6% 2021
99 900 €
1 850 EUR/m² -47,4% 2021
190 000 €
2 209 EUR/m² +31,9% 2021
144 000 €
2 149 EUR/m² -23,4% 2021
188 000 €
2 066 EUR/m² +102,2% 2021
93 000 €
1 691 EUR/m² -22,5% 2021
120 000 €
1 690 EUR/m² +14,3% 2021
105 000 €
2 143 EUR/m² -23,9% 2020
138 000 €
1 890 EUR/m² +52,3% 2020
90 600 €
1 776 EUR/m² -32,9% 2020
135 000 €
2 077 EUR/m² -6,9% 2020
145 000 €
2 197 EUR/m² +3,6% 2020
140 000 €
946 EUR/m² -9,4% 2020
154 459 €
1 044 EUR/m² -9,1% 2019
170 000 €
2 073 EUR/m² -13,7% 2019
197 000 €
2 373 EUR/m² +45,9% 2019
135 000 €
2 143 EUR/m² +53,4% 2018
88 000 €
1 796 EUR/m² -5,9% 2018
93 500 €
1 908 EUR/m² -15,0% 2017
110 000 €
2 200 EUR/m² +2,3% 2016
107 500 €
2 108 EUR/m² -20,4% 2016
135 000 €
2 143 EUR/m² +19,4% 2015
113 050 €
2 217 EUR/m² +3,2% 2015
109 500 €
2 147 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs29 · 291 m
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Transports4 · 454 m
Écoles (10)
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Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique86 m · Privé
Médico-social
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Ecole élémentaire Victor Hugo289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert548 m · Public
Collège
Collège Paul Bert560 m · Public
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1