UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
6 RUE DE L'HOPITAL 09160 PRAT-BONREPAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle D410
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271125. Sources et méthode
Contexte du quartier
903 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prat-Bonrepaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Prat-Bonrepaux (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prat-Bonrepaux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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PRAT-BONREPAUX - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport378 m
PRAT-BONREPAUX - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚗
Départementale D33ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D33ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-29,8% évolution globale
110 250 €prix moyen
2025
80 000 €
1 067 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 143 EUR/m² +220,0% 2025
50 000 €
667 EUR/m² -13,0% 2023
57 500 €
1 198 EUR/m² -71,3% 2022
200 000 €
2 174 EUR/m² +75,4% 2022
114 000 €
814 EUR/m²Biens comparables
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