UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 200 €
10 IMP SIMONE DE BEAUVOIR 31240 ST JEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW218
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270891. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 211 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +41,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 260 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
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ColetteTisséo250 m
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-73,7% évolution globale
194 990 €prix moyen
2025
131 200 €
3 124 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2024
256 500 €
4 205 EUR/m² +25,1% 2022
205 000 €
3 203 EUR/m² +62,1% 2021
126 500 €
3 244 EUR/m² +7,0% 2021
118 250 €
3 112 EUR/m² -40,6% 2021
199 100 €
3 111 EUR/m² +59,3% 2021
125 000 €
2 907 EUR/m² -25,4% 2021
167 500 €
2 746 EUR/m² -13,7% 2020
194 000 €
2 896 EUR/m² -4,4% 2020
203 000 €
3 030 EUR/m² +75,6% 2020
115 630 €
2 965 EUR/m² -76,8% 2015
498 200 €
3 173 EUR/m²Biens comparables
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