UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 000 €
49 CRS DU BERTEUIL 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH130
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270751. Sources et méthode
Contexte du quartier
934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +151,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire196 m
RP Cdrhone (Saint-Jean)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha197 m
Halte RoutièreZOU ! Scolaire200 m
ValréasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha205 m
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire212 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+84,3% évolution globale
92 937 €prix moyen
2025
129 000 €
2 345 EUR/m² +104,8% Vente actuelle 2024
63 000 €
2 250 EUR/m² -7,4% 2022
68 000 €
2 429 EUR/m² -2,9% 2022
70 000 €
1 373 EUR/m² -43,5% 2021
124 000 €
2 255 EUR/m² -33,3% 2020
185 800 €
1 548 EUR/m² +167,5% 2019
69 470 €
1 737 EUR/m² +10,1% 2017
63 100 €
2 254 EUR/m² -27,5% 2017
87 000 €
572 EUR/m² +24,3% 2016
70 000 €
1 373 EUR/m²Biens comparables
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Ecole elementaire Marcel Pagnol215 m · Public
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Ecole maternelle Marcel Pagnol246 m · Public
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
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