UNE MAISON 2 pièces — 161 000 €
53 RUE DE L HOTEL DIEU 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²3 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EX500
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270723. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Placette
Revenus
16 560 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport583 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+66,0% évolution globale
107 691 €prix moyen
2025
161 000 €
3 659 EUR/m² +168,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
1 429 EUR/m² -57,4% 2024
141 000 €
3 205 EUR/m² +80,8% 2023
78 000 €
1 857 EUR/m² -42,2% 2022
135 000 €
2 288 EUR/m² +55,2% 2021
87 000 €
2 289 EUR/m² -35,4% 2021
134 640 €
2 805 EUR/m² +22,4% 2021
110 000 €
1 692 EUR/m² -33,5% 2021
165 500 €
3 310 EUR/m² +0,3% 2021
165 000 €
2 171 EUR/m² +123,7% 2020
73 750 €
1 941 EUR/m² -48,8% 2020
144 000 €
2 618 EUR/m² +2,9% 2019
140 000 €
2 373 EUR/m² +192,3% 2019
47 900 €
1 916 EUR/m² -56,5% 2017
110 000 €
2 292 EUR/m² -40,9% 2017
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861 EUR/m² +365,0% 2017
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2 000 EUR/m² +81,8% 2016
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1 375 EUR/m² +34,4% 2016
45 000 €
450 EUR/m² -48,9% 2015
88 000 €
1 760 EUR/m² -22,3% 2014
113 300 €
2 411 EUR/m² +23,2% 2014
92 000 €
2 300 EUR/m² -5,2% 2014
97 000 €
2 021 EUR/m²Biens comparables
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