UN APPARTEMENT 2 pièces — 560 000 €
22 BD MARECHAL JOFFRE 06310 BEAULIEU SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE6
Contenance4 883 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270680. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Beaulieu-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
19,439,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu-sur-Mer
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/09/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur32
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Montee du ReveZOU ! Proximité117 m
Montée du RêveLignes d'Azur123 m
Montée du RêveLignes d'Azur123 m
Ange GardienZOU ! Proximité210 m
Ange GardienLignes d'Azur233 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+87,3% évolution globale
344 189 €prix moyen
2025
560 000 €
9 492 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2025
515 000 €
8 879 EUR/m² +83,3% 2025
280 900 €
8 026 EUR/m² +10,6% 2025
254 000 €
7 471 EUR/m² -46,0% 2024
470 250 €
6 188 EUR/m² +2,2% 2023
460 000 €
6 053 EUR/m² +1 110,5% 2023
38 000 €
-89,7% 2023
370 000 €
6 727 EUR/m² +51,0% 2023
245 000 €
7 424 EUR/m² -42,4% 2022
425 000 €
7 328 EUR/m² -12,4% 2022
485 000 €
8 818 EUR/m² +27,6% 2022
380 000 €
6 909 EUR/m² +81,0% 2022
210 000 €
6 000 EUR/m² -51,7% 2022
435 000 €
5 506 EUR/m² +74,0% 2022
250 000 €
4 808 EUR/m² +18,5% 2022
210 995 €
6 028 EUR/m² +7,7% 2021
196 000 €
3 698 EUR/m² -60,0% 2021
490 000 €
6 712 EUR/m² +78,2% 2021
275 000 €
4 741 EUR/m² -9,8% 2021
305 000 €
5 000 EUR/m² -6,2% 2020
325 000 €
5 417 EUR/m² +23,8% 2020
262 500 €
4 375 EUR/m² -22,8% 2018
340 000 €
6 538 EUR/m² +1,5% 2017
335 000 €
5 154 EUR/m² +109,8% 2017
159 648 €
4 838 EUR/m² -26,4% 2017
217 000 €
4 173 EUR/m² +3,3% 2016
210 000 €
6 000 EUR/m² -47,5% 2016
400 000 €
6 667 EUR/m² +150,0% 2015
160 000 €
2 759 EUR/m² -35,5% 2015
248 000 €
3 179 EUR/m² -83,2% 2015
1 475 000 €
5 630 EUR/m² +767,6% 2014
170 000 €
5 000 EUR/m² -74,0% 2014
655 000 €
6 065 EUR/m² +141,7% 2014
271 000 €
4 517 EUR/m² +733,8% 2014
32 500 €
-88,2% 2014
275 000 €
3 819 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics198 · 4 m
Commerces77 · 228 m
Santé58 · 138 m
Tourisme16 · 48 m
Sport/Loisirs12 · 179 m
Transports12 · 48 m
Enseignement4 · 181 m
Écoles (5)
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Collège Jean Cocteau219 m · Public
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Ecole maternelle Lou Nistou751 m · Public
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Ecole primaire Mon Ecole1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BEAULIEU SUR MER
20permis récents
95logements autorisés
9 574 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement435 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement362 m²1
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