UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €

29 RUE ARISTIDE BRIAND 01500 AMBERIEU-EN-BUGEY
Vendu le 01 octobre 2025
1 011 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD723
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro723

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270678. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles

Revenus

20 700 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
9%Cadres
Population active2 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amb�rieu-en-Bugey (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,0 EUR/m²
1882 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,5 EUR/m²
381 observations
📈Rendement locatif brut
12,84%
Loyer estimé : 985 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambérieu-en-Bugey

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
REGION - cars Région Ain7

Arrêts les plus proches

La GrenetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha148 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha221 m
La CrozeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha224 m
La RencontreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha297 m
La RencontreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha312 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D1504 - Route du Bugey 2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-43,0% évolution globale
94 718 €prix moyen
2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -23,9%
2025
92 000 €
1 011 EUR/m² -22,7% Vente actuelle
2025
119 000 €
2 288 EUR/m² -23,7%
2021
156 000 €
1 625 EUR/m² +59,2%
2021
98 000 €
1 885 EUR/m² +97 900,0%
2021
100 €
1 EUR/m² -99,9%
2021
135 000 €
1 709 EUR/m² +28,6%
2021
105 000 €
991 EUR/m² +7,1%
2019
98 000 €
1 153 EUR/m² +113,0%
2019
46 000 €
1 278 EUR/m² -62,5%
2014
122 800 €
1 919 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
1 011 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 211 EUR/m²233 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 418 EUR/m²372 m2025
91 m²
Voir

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171 896 m²surface plancher
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