UNE MAISON 2 pièces — 72 500 €

3 RUE DU SOUBAYROL 12400 SAINT-AFFRIQUE
Vendu le 07 novembre 2025
1 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²1 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle BS815
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro815

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270577. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 441 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Affrique (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
1623 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 488 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Affrique

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse16/05/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
SAINT-AFFRIQUE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m
🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+119,7% évolution globale
51 285 €prix moyen
2025
72 500 €
1 133 EUR/m² +168,5% Vente actuelle
2025
27 000 €
675 EUR/m² -46,4%
2024
50 350 €
1 526 EUR/m² -9,9%
2023
55 900 €
1 300 EUR/m² -14,0%
2022
65 000 €
774 EUR/m² +42,5%
2021
45 600 €
1 382 EUR/m² -58,5%
2020
110 000 €
643 EUR/m² +452,8%
2019
19 900 €
237 EUR/m² -40,8%
2019
33 600 €
1 050 EUR/m² +1,8%
2015
33 000 €
311 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
72 500 €
1 133 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 525 EUR/m²256 m2025
59 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
93 670 €
1 441 EUR/m²204 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel188 m · Privé
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Collège Jeanne d'Arc189 m · Privé
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Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer284 m · Public
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Lycée professionnel agricole privé Vaxergues328 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste329 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-AFFRIQUE

165permis récents
380logements autorisés
25 910 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements198 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement191 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1