UNE MAISON 5 pièces — 127 500 €
18 ALL DE VAYRES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²1 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle IV167
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270546. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Templiers
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
76%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne26
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
Foyer SoleilVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)316 m
NorthamptonCars Régionaux 86 - Vienne506 m
NorthamptonCars Régionaux 86 - Vienne506 m
Northampton (2)Cars Régionaux 86 - Vienne516 m
Cité U (av Recteur P) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne581 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,6% évolution globale
131 250 €prix moyen
2025
127 500 €
1 449 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2019
135 000 €
1 205 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Georges Brassens840 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1