UNE MAISON 4 pièces — 296 500 €

5 BD DU RUISSEAU 34370 CREISSAN
Vendu le 20 juin 2025
3 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 296 500 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²3 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A338
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270485. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Creissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Population active564
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Creissan (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
6,912,8 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Creissan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

CREISSAN - EGLISE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
CREISSAN - EGLISE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
CREISSAN - AV. GENERAL LECLERC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
CREISSAN - AV. GENERAL LECLERC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
CREISSAN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D37E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Départementale D37E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Départementale D16E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Départementale D37E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+33,6% évolution globale
201 167 €prix moyen
2025
296 500 €
3 026 EUR/m² +248,8% Vente actuelle
2025
85 000 €
1 063 EUR/m² -61,7%
2021
222 000 €
2 265 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
296 500 €
3 026 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
223 650 €
2 405 EUR/m²341 m2025
93 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
136 550 €
1 606 EUR/m²63 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics38 · 23 m
Sport/Loisirs12 · 110 m
Santé3 · 126 m
Commerces3 · 20 m
Transports2 · 255 m
Enseignement1 · 126 m
Tourisme1 · 284 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Pré Vert143 m · Public

Permis de construire Commune de CREISSAN

132permis récents
139logements autorisés
13 681 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement328 m²1
Permis de construire mai 2025

4

2 logements1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

3

1 logement54 m²1