UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €

11 RUE DU MARCHE AUX FRUITS 59630 BOURBOURG
Vendu le 22 décembre 2025
1 397 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 363 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle C646
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro646

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270431. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 380 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
67%Locataires
24%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourbourg (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
587 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
359 observations
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourbourg

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/1994 - 10/08/1994

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P121
RHDF-62-SCO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

BOURBOURG - BibliothèqueRHDF-59-P192 m
BOURBOURG - BibliothèqueRHDF-59-P196 m
BOURBOURG - BibliothèqueRHDF-59-P1102 m
BOURBOURG - Place de l'Hôtel de VilleRHDF-59-P1196 m
BOURBOURG - Place de l'Hôtel de VilleRHDF-59-P1196 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+72,7% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 397 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2022
90 000 €
1 125 EUR/m² +350,0%
2017
20 000 €
1 111 EUR/m² -63,6%
2016
55 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
120 000 €
1 765 EUR/m²242 m2025
68 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 250 EUR/m²310 m2025
56 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
137 750 €
1 913 EUR/m²106 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Collège
Collège Notre-Dame136 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph142 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Michel Billaut247 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès287 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès298 m · Public

Permis de construire Commune de BOURBOURG

48permis récents
260logements autorisés
20 621 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022

1

3 logements351 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement84 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement182 m²1
Declaration prealable oct. 2021

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement105 m²1