UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
21 RUE ALFRED DE VIGNY 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle ER346
Contenance1 565 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270341. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vigny-Musset
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Clos d'OrM Réso - Métropole Grenobloise238 m
Grenoble, VignyM Réso - Métropole Grenobloise244 m
Grenoble, Flaubert - Clos d'OrM Réso - Métropole Grenobloise254 m
Grenoble, Flaubert - Clos d'OrM Réso - Métropole Grenobloise255 m
Grenoble, Stalingrad-AlliésM Réso - Métropole Grenobloise363 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route intercommunale D269ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+14,2% évolution globale
148 998 €prix moyen
2025
246 400 €
3 678 EUR/m² +112,4% 2025
116 000 €
2 636 EUR/m² +18,4% 2025
98 000 €
2 085 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2024
97 000 €
2 109 EUR/m² -36,9% 2023
153 700 €
2 440 EUR/m² +0,3% 2023
153 300 €
2 358 EUR/m² +2,9% 2023
149 000 €
3 239 EUR/m² +26,3% 2021
118 000 €
2 565 EUR/m² +24,2% 2021
95 000 €
2 111 EUR/m² -39,5% 2021
157 000 €
2 574 EUR/m² +10,1% 2021
142 600 €
3 100 EUR/m² -9,7% 2021
158 000 €
2 590 EUR/m² +5,9% 2020
149 200 €
2 446 EUR/m² -3,0% 2018
153 800 €
2 521 EUR/m² -18,6% 2017
188 850 €
2 303 EUR/m² +23,2% 2017
153 310 €
2 513 EUR/m² +53,3% 2016
100 000 €
2 273 EUR/m² -49,6% 2016
198 575 €
2 964 EUR/m² -11,7% 2015
225 000 €
2 744 EUR/m² +45,2% 2015
155 000 €
2 385 EUR/m² +1 531,6% 2014
9 500 €
-26,9% 2014
13 000 €
-92,8% 2014
180 000 €
2 857 EUR/m² -23,4% 2014
235 000 €
2 866 EUR/m² +32,0% 2014
178 000 €
2 825 EUR/m² -3,3% 2014
184 000 €
2 831 EUR/m² -14,7% 2014
215 719 €
3 319 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1