UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 395 €
12 RUE CHIFFLET 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 395 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AO22
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269700. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamars
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
GranvelleGinko213 m
GranvelleGinko215 m
GranvelleGinko217 m
LecourbeGinko221 m
PréfectureGinko243 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-26,5% évolution globale
183 194 €prix moyen
2025
145 395 €
1 888 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2025
213 000 €
4 438 EUR/m² -18,7% 2025
262 100 €
2 032 EUR/m² +116,6% 2025
121 000 €
2 283 EUR/m² -38,6% 2023
197 000 €
2 814 EUR/m² +203,1% 2023
65 000 €
1 226 EUR/m² +8,3% 2023
60 000 €
2 400 EUR/m² -87,3% 2022
472 000 €
4 214 EUR/m² +120,8% 2022
213 750 €
3 190 EUR/m² +2 571,9% 2022
8 000 €
-98,5% 2021
520 400 €
2 753 EUR/m² +76,4% 2019
295 000 €
6 146 EUR/m² +490,0% 2019
50 000 €
943 EUR/m² -62,1% 2018
132 000 €
2 276 EUR/m² +200,0% 2018
44 000 €
2 095 EUR/m² -62,7% 2014
117 950 €
1 843 EUR/m² -40,3% 2014
197 700 €
1 719 EUR/m²Biens comparables
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