UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
3 RUE ALBERT THIBAUDET 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS675
Contenance1 886 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro675
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269304. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabochon Quinière 02
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
39%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
GuynemerAzalys (Blois)205 m
GuynemerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41205 m
GuynemerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
GuynemerAzalys (Blois)223 m
GuynemerAzalys (Blois)244 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+22,3% évolution globale
107 167 €prix moyen
2025
115 000 €
1 597 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 714 EUR/m² +1,7% 2024
118 000 €
1 326 EUR/m² +151,1% 2024
47 000 €
2 765 EUR/m² -2,1% 2024
48 000 €
2 824 EUR/m² -72,6% 2024
175 000 €
1 699 EUR/m² +40,0% 2024
125 000 €
2 358 EUR/m² +267,6% 2023
34 000 €
2 000 EUR/m² +750,0% 2023
4 000 €
-96,9% 2022
128 000 €
1 829 EUR/m² +8,5% 2022
118 000 €
1 639 EUR/m² -11,2% 2021
132 850 €
1 845 EUR/m² -15,7% 2020
157 500 €
1 770 EUR/m² +309,1% 2019
38 500 €
2 265 EUR/m² -74,2% 2018
149 000 €
1 674 EUR/m² -12,4% 2017
170 000 €
1 650 EUR/m² +9,6% 2015
155 150 €
1 492 EUR/m² +65,1% 2014
94 000 €
1 343 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics103 · 76 m
Santé99 · 112 m
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Enseignement11 · 156 m
Tourisme11 · 283 m
Transports9 · 214 m
Sport/Loisirs8 · 256 m
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Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
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1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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1
1 logement137 m²1
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2
2 logements1