UNE MAISON 5 pièces — 56 000 €

13 RUE DES 4 PONTS 34260 SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX
Vendu le 06 mars 2025
824 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB81
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269235. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne-Estréchoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
0%Cadres
Population active95
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-Estr�choux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-Estréchoux

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 18/12/1995

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - Boulodrome.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - Mursan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport581 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - RD 922.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - RD 922.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport613 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - Rd 922.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
414 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+522,2% évolution globale
37 657 €prix moyen
2025
56 000 €
824 EUR/m² -9,7% Vente actuelle
2021
62 000 €
365 EUR/m² +24,0%
2021
50 000 €
476 EUR/m² +100,0%
2020
25 000 €
231 EUR/m² -46,4%
2020
46 600 €
777 EUR/m² +210,7%
2019
15 000 €
417 EUR/m² +66,7%
2017
9 000 €
281 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
56 000 €
824 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 232 EUR/m²1.3 km2025
69 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
15 000 €
192 EUR/m²1.1 km2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics9 · 63 m
Commerces2 · 135 m
Sport/Loisirs2 · 67 m
Santé1 · 143 m
Transports1 · 554 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX

6permis récents
9logements autorisés
531 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement20 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2018

1

1 logement83 m²1
Permis de construire août 2014

1

1 logement256 m²1
Permis de construire mars 2014

1

1 logement82 m²1