UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
10 ALL CHAMPETRE 62196 HESDIGNEUL-LES-BETHUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB177
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269147. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hesdigneul-lès-Béthune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Hesdigneul-l�s-B�thune (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hesdigneul-lès-Béthune
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TADAO8
Arrêts les plus proches
Centre Cial LenoirTADAO323 m
Centre Cial LenoirTADAO330 m
4 Septembre 1944TADAO330 m
4 Septembre 1944TADAO340 m
8 mai 1945TADAO541 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,2% évolution globale
166 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 012 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2021
167 000 €
2 037 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HESDIGNEUL-LES-BETHUNE
29permis récents
34logements autorisés
3 844 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement119 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement150 m²1
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1
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