UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 000 €
6070 LA TURRA 73500 MODANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle F683
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro683
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269089. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Modane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Modane (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Modane
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2014 - 01/08/2014
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Valfréjus - Maison du ThaborAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha68 m
Valfréjus - Maison du ThaborAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m
Valfréjus - Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha285 m
Valfréjus - PasserelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha763 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,0% évolution globale
71 464 €prix moyen
2025
72 000 €
2 000 EUR/m² +46,9% Vente actuelle 2025
49 000 €
1 400 EUR/m² -31,5% 2025
71 500 €
1 986 EUR/m² -13,3% 2025
82 500 €
2 292 EUR/m² +13,0% 2024
73 000 €
2 212 EUR/m² -14,1% 2024
85 000 €
2 361 EUR/m² +2 733,3% 2024
3 000 €
-97,5% 2024
121 000 €
3 361 EUR/m² +65,8% 2024
73 000 €
2 212 EUR/m² -39,2% 2023
120 000 €
3 333 EUR/m² +233,3% 2023
36 000 €
1 125 EUR/m² -62,5% 2023
96 000 €
2 667 EUR/m² -5,9% 2023
102 000 €
2 833 EUR/m² +37,8% 2023
74 000 €
2 056 EUR/m² +59,8% 2023
46 300 €
1 286 EUR/m² -38,3% 2023
75 000 €
2 206 EUR/m² -16,7% 2022
90 000 €
2 500 EUR/m² +28,6% 2022
70 000 €
1 944 EUR/m² -60,0% 2022
175 000 €
3 804 EUR/m² +337,5% 2022
40 000 €
976 EUR/m² -48,1% 2022
77 000 €
2 852 EUR/m² +18,5% 2022
65 000 €
1 806 EUR/m² +44,4% 2022
45 000 €
1 957 EUR/m² -43,0% 2022
79 000 €
2 469 EUR/m² +8,2% 2022
73 000 €
1 825 EUR/m² -30,5% 2022
105 000 €
1 750 EUR/m² +40,0% 2022
75 000 €
2 083 EUR/m² -2,0% 2021
76 500 €
2 125 EUR/m² +0,7% 2021
76 000 €
2 111 EUR/m² +8,6% 2021
70 000 €
1 591 EUR/m² -6,7% 2021
75 000 €
2 083 EUR/m² +167,9% 2021
28 000 €
700 EUR/m² -39,1% 2021
46 000 €
1 840 EUR/m² -45,9% 2021
85 000 €
1 735 EUR/m² +6,3% 2021
80 000 €
2 000 EUR/m² -11,1% 2020
90 000 €
2 727 EUR/m² +79,6% 2020
50 100 €
1 518 EUR/m² -29,4% 2020
71 000 €
1 972 EUR/m² +51,1% 2019
47 000 €
1 175 EUR/m² 0,0% 2019
47 000 €
1 567 EUR/m² -20,3% 2019
59 000 €
1 788 EUR/m² +1,7% 2018
58 000 €
1 611 EUR/m² -20,5% 2017
73 000 €
2 028 EUR/m² +9,4% 2017
66 700 €
1 853 EUR/m² +23,3% 2017
54 100 €
1 745 EUR/m² -19,3% 2017
67 000 €
1 675 EUR/m² -4,3% 2016
70 000 €
1 944 EUR/m² +2,2% 2016
68 500 €
1 903 EUR/m² -25,5% 2015
92 000 €
2 000 EUR/m² +84,0% 2015
50 000 €
1 852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics16 · 50 m
Commerces8 · 77 m
Tourisme6 · 50 m
Sport/Loisirs4 · 505 m
Permis de construire Commune de MODANE
48permis récents
69logements autorisés
3 886 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement15 m²1