UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
23 RUE DU PERIER DE LARSAN 33780 SOULAC-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²4 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle AH211
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268967. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulac-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Soulac-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soulac-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Le CalvaireCars Régionaux 33 - Gironde261 m
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Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde467 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde467 m
Soulac-sur-MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault499 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,0% évolution globale
210 750 €prix moyen
2025
235 000 €
4 896 EUR/m² +26,0% Vente actuelle 2021
186 500 €
3 885 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de SOULAC-SUR-MER
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591logements autorisés
47 451 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
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