UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 990 €
13 AV DES JARDINS 34680 SAINT GEORGES D ORQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 990 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AH214
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268826. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 865 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-d'Orques (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,918,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-d'Orques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
Arrêts les plus proches
Stade de l'Occitanie;nom du réseau83 m
Stade de l'Occitanie;nom du réseau83 m
Stade de l'Occitanie;nom du réseau98 m
StadeTAM98 m
Stade de l'Occitanie;nom du réseau134 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route intercommunale M27E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-18,3% évolution globale
223 421 €prix moyen
2025
142 990 €
3 865 EUR/m² -62,0% Vente actuelle 2023
375 930 €
4 641 EUR/m² +48,6% 2022
252 920 €
3 243 EUR/m² +18,3% 2021
213 780 €
3 563 EUR/m² +3,0% 2020
207 600 €
3 295 EUR/m² -0,7% 2019
209 000 €
3 483 EUR/m² +5,0% 2018
199 000 €
3 431 EUR/m² -8,7% 2018
218 000 €
3 114 EUR/m² -0,5% 2018
219 000 €
3 129 EUR/m² -8,8% 2018
240 000 €
3 077 EUR/m² -46,7% 2018
450 000 €
3 147 EUR/m² +107,4% 2018
217 000 €
3 444 EUR/m² +33,1% 2017
163 000 €
3 705 EUR/m² -25,4% 2017
218 500 €
3 362 EUR/m² +61,3% 2017
135 500 €
3 764 EUR/m² -39,1% 2017
222 500 €
3 532 EUR/m² +28,6% 2017
173 000 €
3 761 EUR/m² -37,8% 2017
278 000 €
3 432 EUR/m² +23,0% 2017
226 000 €
3 645 EUR/m² +56,9% 2017
144 000 €
3 692 EUR/m² -32,2% 2017
212 500 €
3 602 EUR/m² +29,6% 2017
164 000 €
3 727 EUR/m² -25,8% 2017
221 000 €
3 453 EUR/m² -2,0% 2017
225 500 €
3 579 EUR/m² +40,1% 2017
161 000 €
3 833 EUR/m² -47,9% 2017
309 000 €
3 359 EUR/m² +35,8% 2017
227 500 €
3 500 EUR/m² -18,2% 2017
278 000 €
3 757 EUR/m² +58,9% 2017
175 000 €
3 804 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics68 · 40 m
Santé53 · 40 m
Commerces9 · 40 m
Sport/Loisirs7 · 105 m
Enseignement5 · 132 m
Tourisme1 · 206 m
Transports1 · 413 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurés173 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Louis221 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles221 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Pilettes733 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT GEORGES D ORQUES
88permis récents
376logements autorisés
27 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1