UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

335 IMP DE COMARQUE 24240 GAGEAC-ET-ROUILLAC
Vendu le 23 décembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 831 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A678
Contenance5 831 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro678

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268780. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gageac-et-Rouillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Population active213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gageac-et-Rouillac (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gageac-et-Rouillac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2025 - 18/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1989 - 06/07/1989

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
354 EUR/m²1.8 km2025
113 m²
Voir

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Ecole ELEMENTAIRE1.1 km · Public

Permis de construire Commune de GAGEAC-ET-ROUILLAC

25permis récents
26logements autorisés
2 496 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement40 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement41 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement130 m²1