UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
4 RUE VICTOR HUGO 44290 GUEMENE PENFAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain656 m²
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YV268
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionYV
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268748. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
20 740 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gu�men�-Penfao (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guémené-Penfao
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5638
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Chateaubriant/NozayNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56138 m
Chateaubriant/NozayNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56139 m
Chateaubriant/NozayNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56140 m
Collège BellevueNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56415 m
Collège BellevueNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56415 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 289 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics38 · 264 m
Santé26 · 454 m
Sport/Loisirs17 · 602 m
Commerces14 · 514 m
Enseignement4 · 398 m
Tourisme1 · 642 m
Écoles (4)
Collège
Collège Bellevue425 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie461 m · Privé
Collège
Collège Saint-Michel650 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Josephine Baker938 m · Public
Permis de construire Commune de GUEMENE PENFAO
165permis récents
224logements autorisés
20 270 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement77 m²1