UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 920 €
118 RUE DU LOCH 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 920 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 998 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AV4
Contenance4 740 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268637. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 632 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Citibus22
Arrêts les plus proches
Office du TourismeCitibus186 m
Office du TourismeCitibus229 m
Cave CoopérativeCitibus263 m
Cave CoopérativeCitibus272 m
Pôle d'échange PlanasseCitibus413 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,9% évolution globale
76 913 €prix moyen
2025
113 920 €
2 998 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2025
91 400 €
3 656 EUR/m² -16,4% 2025
109 370 €
4 557 EUR/m² +95,3% 2025
56 000 €
-53,4% 2025
120 100 €
4 141 EUR/m² +33,8% 2025
89 775 €
3 741 EUR/m² -3,4% 2025
92 900 €
3 871 EUR/m² -14,8% 2025
109 000 €
4 542 EUR/m² +11,4% 2025
97 850 €
3 914 EUR/m² -16,0% 2024
116 510 €
4 855 EUR/m² +128,5% 2024
51 000 €
-40,3% 2024
85 400 €
3 416 EUR/m² +754,0% 2024
10 000 €
-88,9% 2024
90 250 €
3 760 EUR/m² -18,8% 2024
111 130 €
4 445 EUR/m² +1 011,3% 2024
10 000 €
-87,7% 2024
81 000 €
3 375 EUR/m² +1,3% 2024
80 000 €
3 200 EUR/m² -2,4% 2024
82 000 €
3 417 EUR/m² -14,4% 2024
95 805 €
3 992 EUR/m² +6,8% 2023
89 730 €
3 739 EUR/m² -28,2% 2023
125 000 €
5 000 EUR/m² +12,6% 2023
111 060 €
4 628 EUR/m² +2 121,2% 2023
5 000 €
-94,7% 2023
94 650 €
3 944 EUR/m² +12,3% 2023
84 315 €
3 513 EUR/m² +151,7% 2023
33 500 €
-67,9% 2023
104 500 €
4 354 EUR/m² +57,1% 2023
66 500 €
2 558 EUR/m² -14,6% 2023
77 840 €
3 114 EUR/m² -5,6% 2023
82 500 €
3 438 EUR/m² +4,4% 2023
79 000 €
3 160 EUR/m² +119,4% 2022
36 000 €
-62,8% 2022
96 900 €
4 038 EUR/m² +384,5% 2022
20 000 €
-77,4% 2022
88 430 €
3 685 EUR/m² +22,8% 2022
72 000 €
2 880 EUR/m² +1,4% 2022
71 000 €
2 958 EUR/m² +23,1% 2022
57 700 €
2 404 EUR/m² +11,0% 2022
52 000 €
2 167 EUR/m² -45,2% 2022
94 962 €
3 798 EUR/m² +46,1% 2022
65 000 €
2 708 EUR/m² -7,5% 2022
70 300 €
2 929 EUR/m² +80,3% 2022
39 000 €
-48,0% 2022
75 000 €
3 125 EUR/m² +1 150,0% 2022
6 000 €
-91,3% 2021
69 350 €
2 890 EUR/m² -11,1% 2021
78 000 €
3 120 EUR/m² -40,9% 2021
132 000 €
3 385 EUR/m² +76,0% 2021
75 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle788 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire814 m · Public
Permis de construire Commune de GRUISSAN
70permis récents
215logements autorisés
12 123 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
33 logements695 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements88 m²1