UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €

32 AV DE NIMES 34190 GANGES
Vendu le 11 juin 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain740 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC217
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268595. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ganges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 476
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Loyers de référence Ganges (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1192 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganges

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

GANGES - Rond Point Route D.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport504 m
MOULÈS-ET-BAUCELS - Rond Point Route D.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport542 m
MOULÈS-ET-BAUCELS - Rond Point Route D.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport542 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport758 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport758 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+56,5% évolution globale
188 500 €prix moyen
2025
230 000 €
2 500 EUR/m² +56,5% Vente actuelle
2017
147 000 €
1 598 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
221 450 €
2 434 EUR/m²298 m2025
91 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 772 EUR/m²1.1 km2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (241)

Services publics109 · 78 m
Santé73 · 38 m
Commerces34 · 152 m
Sport/Loisirs18 · 344 m
Enseignement6 · 740 m
Tourisme1 · 789 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire764 m · Public
Collège
Collège Louise Michel836 m · Public
Collège
Collège privé La Présentation932 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc940 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph986 m · Privé

Permis de construire Commune de GANGES

117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1