UN APPARTEMENT 4 pièces — 945 000 €
39 RUE BUFFON 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 945 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ2
Contenance1 535 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268466. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 5
Revenus
30 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
75%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 2 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Buffon - Jardin des PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
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Saint-Marcel - La PitiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Saint-Marcel - La PitiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Buffon - La MosquéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
231 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-7,7% évolution globale
773 240 €prix moyen
2025
263 210 €
9 400 EUR/m² -72,1% 2025
945 000 €
11 118 EUR/m² +239,9% Vente actuelle 2024
278 000 €
2 673 EUR/m² -82,6% 2024
1 600 000 €
13 008 EUR/m² +48,0% 2023
1 081 340 €
14 043 EUR/m² +286,2% 2022
280 000 €
12 727 EUR/m² -83,9% 2022
1 741 030 €
15 545 EUR/m² +3,2% 2021
1 687 000 €
15 063 EUR/m² +165,7% 2021
635 000 €
14 432 EUR/m² -52,9% 2020
1 348 000 €
12 255 EUR/m² +3,1% 2020
1 307 000 €
13 337 EUR/m² +247,6% 2020
376 000 €
13 429 EUR/m² -38,9% 2020
615 000 €
12 551 EUR/m² -62,8% 2019
1 655 000 €
14 777 EUR/m² +188,8% 2017
573 020 €
11 938 EUR/m² +84,8% 2017
310 000 €
17 222 EUR/m² -38,6% 2017
505 000 €
11 477 EUR/m² -16,6% 2017
605 340 €
12 107 EUR/m² -22,9% 2017
785 000 €
13 305 EUR/m² +1 814,6% 2016
41 000 €
-93,0% 2016
589 500 €
11 559 EUR/m² +4,7% 2016
563 000 €
12 795 EUR/m² +134,6% 2015
240 000 €
13 333 EUR/m² -77,4% 2015
1 060 800 €
11 530 EUR/m² +44,3% 2014
735 000 €
10 970 EUR/m² +157,9% 2014
285 000 €
10 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3016)
Services publics1210 · 148 m
Santé964 · 47 m
Commerces509 · 69 m
Tourisme107 · 208 m
Enseignement97 · 135 m
Transports74 · 151 m
Sport/Loisirs55 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon136 m · Public
Ecole
E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon176 m · Public
Collège
Collège privé Soeur Rosalie284 m · Privé
Lycée
Lycée privé Louise de Marillac284 m · Privé
Ecole
E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire284 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune