UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 850 €

4 RUE DU CAMPING 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 16 décembre 2025
3 946 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 850 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 453 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AM46
Contenance9 887 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268407. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +55,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 436 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Ermitage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport802 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport806 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport806 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport834 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Ermitage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport847 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
+232,3% évolution globale
91 130 €prix moyen
2025
157 850 €
3 946 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2025
156 000 €
2 690 EUR/m² +36,8%
2024
114 000 €
1 900 EUR/m² +115,8%
2024
52 820 €
1 761 EUR/m² -44,2%
2024
94 640 €
1 577 EUR/m² -47,4%
2023
180 000 €
3 000 EUR/m² -42,7%
2023
314 000 €
3 651 EUR/m² +125,1%
2023
139 500 €
2 364 EUR/m² +267,1%
2022
38 000 €
1 267 EUR/m² -71,9%
2022
135 000 €
2 015 EUR/m² +209,3%
2022
43 652 €
590 EUR/m² -63,6%
2021
120 000 €
1 644 EUR/m² +27,7%
2021
94 000 €
1 709 EUR/m² +114,1%
2021
43 895 €
1 756 EUR/m² -59,5%
2021
108 500 €
1 839 EUR/m² +42,8%
2021
76 000 €
1 551 EUR/m² +484,6%
2021
13 000 €
-91,4%
2020
150 940 €
1 887 EUR/m² +164,8%
2020
57 000 €
1 425 EUR/m² -27,4%
2019
78 485 €
1 602 EUR/m² +33,0%
2019
59 000 €
967 EUR/m² +490,0%
2019
10 000 €
-91,7%
2019
120 000 €
3 000 EUR/m² +79,1%
2019
67 000 €
1 675 EUR/m² +197,8%
2018
22 500 €
1 023 EUR/m² -86,9%
2018
172 040 €
3 186 EUR/m² +91,2%
2018
90 000 €
1 047 EUR/m² +36,4%
2018
66 000 €
1 100 EUR/m² -48,4%
2018
128 000 €
1 829 EUR/m² +456,5%
2018
23 000 €
958 EUR/m² -8,0%
2017
25 000 €
862 EUR/m² -77,8%
2017
112 590 €
2 252 EUR/m² -21,5%
2016
143 425 €
1 793 EUR/m² +233,5%
2016
43 000 €
827 EUR/m² -30,6%
2016
62 000 €
1 550 EUR/m² -10,5%
2015
69 250 €
1 282 EUR/m² -18,5%
2015
85 000 €
1 349 EUR/m² +104,8%
2015
41 500 €
1 383 EUR/m² -12,6%
2014
47 500 €
950 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
79 180 €
1 980 EUR/m²565 m2025
40 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
84 000 €
2 400 EUR/m²225 m2025
35 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
2 600 EUR/m²622 m2024
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (165)

Services publics55 · 80 m
Commerces45 · 284 m
Santé28 · 315 m
Sport/Loisirs20 · 200 m
Tourisme15 · 295 m
Transports2 · 115 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Collège
Collège climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1