UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €

30 AV MAL JOFFRE 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 20 décembre 2024
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AM146
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14298432. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 436 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+220,0% évolution globale
96 408 €prix moyen
2024
104 000 €
2 600 EUR/m² +52,9% Vente actuelle
2023
68 000 €
2 000 EUR/m² +201,4%
2023
22 560 €
-92,5%
2022
300 000 €
932 EUR/m² +391,0%
2022
61 100 €
1 746 EUR/m² +69,3%
2022
36 100 €
-40,8%
2021
61 000 €
2 773 EUR/m² -61,9%
2021
160 000 €
2 192 EUR/m² +522,6%
2021
25 700 €
-58,2%
2019
61 500 €
1 538 EUR/m² +144,0%
2019
25 200 €
-88,6%
2018
220 400 €
5 800 EUR/m² +77,3%
2018
124 290 €
1 703 EUR/m² +590,5%
2017
18 000 €
-94,2%
2017
310 000 €
360 EUR/m² +933,3%
2016
30 000 €
1 000 EUR/m² -60,0%
2015
75 000 €
+130,8%
2015
32 500 €
985 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
79 180 €
1 980 EUR/m²109 m2025
40 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
2 600 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
2 533 EUR/m²398 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (193)

Services publics62 · 20 m
Commerces48 · 20 m
Santé35 · 26 m
Sport/Loisirs29 · 83 m
Tourisme15 · 86 m
Transports3 · 391 m
Enseignement1 · 833 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil714 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent climatique et sportif Pierre de Coubertin1.3 km · Public
Collège
Collège climatique et sportif Pierre de Coubertin1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

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1

1 logement124 m²1