UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
752 LES ARENAS 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP22
Contenance1 417 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268369. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Est Étang36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
S. AllendeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
AllendeEst Étang140 m
RosesEst Étang150 m
RosesEst Étang151 m
Les RosesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+150,0% évolution globale
137 311 €prix moyen
2025
25 000 €
-87,4% 2025
199 000 €
3 554 EUR/m² +65,8% 2025
120 000 €
2 143 EUR/m² -38,5% 2025
195 000 €
3 482 EUR/m² +33,6% Vente actuelle 2024
146 000 €
2 607 EUR/m² -23,6% 2021
191 000 €
3 411 EUR/m² -5,4% 2021
202 000 €
3 108 EUR/m² +27,8% 2021
158 040 €
2 509 EUR/m² -1,2% 2020
160 000 €
2 581 EUR/m² +1 042,9% 2019
14 000 €
-91,7% 2019
169 000 €
3 018 EUR/m² +30,0% 2019
130 000 €
2 321 EUR/m² +712,5% 2019
16 000 €
-90,4% 2018
166 000 €
2 554 EUR/m² -4,0% 2018
173 000 €
2 790 EUR/m² +28,1% 2018
135 000 €
2 411 EUR/m² -21,1% 2017
171 000 €
3 054 EUR/m² +4,6% 2016
163 500 €
2 515 EUR/m² +2,2% 2015
160 000 €
2 857 EUR/m² -11,1% 2014
180 000 €
2 769 EUR/m² +1 700,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (408)
Services publics181 · 96 m
Santé112 · 101 m
Commerces42 · 134 m
Transports28 · 237 m
Sport/Loisirs26 · 241 m
Enseignement17 · 290 m
Tourisme2 · 985 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Martine Morin356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martine Morin378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral421 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Caucadis475 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Plan de La Cour580 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1