UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €

8 PL MARTYRS DE L OCCUPATION 92110 CLICHY
Vendu le 17 décembre 2025
8 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle R64
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268359. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

30 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Population active2 061
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clichy (2025)

🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
7743 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clichy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Jaurès - BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Jaurès - BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m
🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
845 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-31,2% évolution globale
382 200 €prix moyen
2025
320 000 €
8 889 EUR/m² -53,5% Vente actuelle
2023
688 000 €
8 390 EUR/m² +50,9%
2023
456 000 €
7 729 EUR/m² +54,6%
2022
295 000 €
7 375 EUR/m² +16,6%
2019
253 000 €
8 433 EUR/m² -35,9%
2019
395 000 €
7 745 EUR/m² +39 499 900,0%
2019
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2018
195 000 €
5 270 EUR/m² -59,1%
2017
477 000 €
5 185 EUR/m² -0,6%
2017
480 000 €
5 783 EUR/m² -15,8%
2017
570 000 €
6 951 EUR/m² +3,6%
2017
550 000 €
6 707 EUR/m² +41,0%
2017
390 000 €
6 610 EUR/m² +96,0%
2016
199 000 €
4 975 EUR/m² -57,2%
2015
465 000 €
5 671 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
272 500 €
8 015 EUR/m²121 m2025
34 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
5 972 EUR/m²213 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
282 700 €
7 853 EUR/m²213 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2732)

Services publics1317 · 6 m
Transports449 · 92 m
Santé429 · 6 m
Commerces334 · 6 m
Sport/Loisirs71 · 207 m
Enseignement68 · 111 m
Tourisme64 · 114 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry B182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry A217 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les Tilleuls297 m · Public
Collège
Collège Jean Macé362 m · Public

Permis de construire Commune de CLICHY

199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

292 logements18 556 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

293 logements18 747 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

17 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

35 logements2 088 m²1