UNE MAISON 5 pièces — 370 500 €
21 B RUE DU ONZE NOVEMBRE 90300 VALDOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface178 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 092 m²
Prix/m²2 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI328
Contenance1 092 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268335. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 502 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdoie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Valdoie (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdoie
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 30/12/2001
Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
370 500 €prix moyen
2025
370 500 €
2 081 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Géhant470 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Géhant492 m · Public
Collège
Collège René Goscinny607 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Kiffel-Chénier616 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre640 m · Public
Permis de construire Commune de VALDOIE
34permis récents
140logements autorisés
10 498 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
21 logements1 757 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
12 logements1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
26 logements2 399 m²1