UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
84 RUE DE L ARCHET 74140 SAINT-CERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3864
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3864
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268299. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 381 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Cergues (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cergues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain04/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TAC Mobilités9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Arrêts les plus proches
Ancienne FruitièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha91 m
Ancienne FruitièreTAC Mobilités91 m
Ancienne FruitièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha102 m
Ancienne FruitièreTAC Mobilités102 m
Les FontainesTAC Mobilités241 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-9,6% évolution globale
223 590 €prix moyen
2025
245 000 €
5 444 EUR/m² +28,9% Vente actuelle 2025
190 000 €
4 419 EUR/m² -26,9% 2025
260 000 €
4 262 EUR/m² +940,0% 2025
25 000 €
-82,6% 2025
144 000 €
5 143 EUR/m² -38,7% 2024
235 000 €
5 465 EUR/m² -9,6% 2023
260 000 €
4 000 EUR/m² -26,8% 2023
355 000 €
5 917 EUR/m² +16,8% 2023
304 000 €
4 750 EUR/m² +5,7% 2023
287 500 €
4 492 EUR/m² -9,6% 2022
318 000 €
5 300 EUR/m² +35,3% 2022
235 000 €
4 796 EUR/m² +18,1% 2022
199 000 €
4 628 EUR/m² +895,0% 2022
20 000 €
-94,1% 2021
340 000 €
3 953 EUR/m² +54,5% 2019
220 000 €
4 490 EUR/m² -33,7% 2018
332 000 €
3 816 EUR/m² +75,7% 2017
189 000 €
4 395 EUR/m² +32,2% 2016
143 000 €
4 613 EUR/m² -26,3% 2016
194 000 €
+36,1% 2016
142 500 €
5 089 EUR/m² -54,7% 2016
314 500 €
3 981 EUR/m² +1 329,5% 2016
22 000 €
-88,9% 2016
197 500 €
4 389 EUR/m² -1,7% 2015
201 000 €
4 674 EUR/m² -5,2% 2015
212 000 €
4 930 EUR/m² -35,8% 2015
330 000 €
3 793 EUR/m² +141,8% 2015
136 500 €
4 875 EUR/m² -35,9% 2015
213 000 €
4 347 EUR/m² +3,9% 2015
205 000 €
4 184 EUR/m² -14,9% 2015
241 000 €
4 228 EUR/m² -28,9% 2015
339 000 €
3 942 EUR/m² +66,4% 2015
203 700 €
4 630 EUR/m² -29,8% 2015
290 000 €
4 531 EUR/m² +9,0% 2015
266 000 €
4 586 EUR/m² +24,9% 2015
213 000 €
4 841 EUR/m² -36,2% 2015
334 000 €
3 976 EUR/m² +57,5% 2015
212 000 €
4 818 EUR/m² +59,4% 2015
133 000 €
4 290 EUR/m² -31,8% 2015
195 000 €
3 980 EUR/m² -28,0% 2015
271 000 €
4 443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics32 · 71 m
Santé14 · 132 m
Commerces10 · 71 m
Sport/Loisirs4 · 612 m
Enseignement2 · 552 m
Tourisme1 · 905 m
Transports1 · 266 m
Écoles (5)
Médico-social
Institut médico éducatif La Clef des Champs ST CERGUES201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ST CERGUES651 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique ST CERGUES684 m · Public
Collège
Collège de Saint-Cergues1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement générale et professionnelle adaptée du Collège Les Justes1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CERGUES
158permis récents
550logements autorisés
48 352 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
115 logements8 478 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
7 logements289 m²1