UNE MAISON 4 pièces — 149 500 €
74 RUE GILBERTE 59590 RAISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 500 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AS78
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268269. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 399 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Paris
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
27%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Raismes (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raismes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 428
Arrêts les plus proches
GILBERTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 482 m
GILBERTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 495 m
GABRIEL PERITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4256 m
MUSMEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4353 m
GABRIEL PERITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4387 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+37,2% évolution globale
106 938 €prix moyen
2025
149 500 €
2 020 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2024
138 000 €
1 380 EUR/m² +6,2% 2023
130 000 €
1 300 EUR/m² +160,0% 2020
50 000 €
676 EUR/m² -21,9% 2020
64 000 €
842 EUR/m² -41,8% 2019
110 000 €
1 209 EUR/m² +4,8% 2019
105 000 €
1 280 EUR/m² -3,7% 2017
109 000 €
1 434 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RAISMES
89permis récents
223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
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Permis de construire mai 2025
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