UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
3 RUE D INKERMAN 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY176
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267895. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
LIO40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
GAILLAC - GAMBETTALIO139 m
GAILLAC - GAMBETTALIO139 m
GAILLAC - PLACE DE LA LIBERATIONLIO151 m
GAILLAC - PLACE DE LA LIBERATIONLIO165 m
GAILLAC - PLACE DE LA LIBERATIONLIO170 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+50,8% évolution globale
136 143 €prix moyen
2025
190 000 €
1 810 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 565 EUR/m² -15,3% 2022
157 000 €
1 847 EUR/m² +2,6% 2021
153 000 €
1 159 EUR/m² +28,6% 2019
119 000 €
610 EUR/m² +58,7% 2017
75 000 €
714 EUR/m² -40,5% 2015
126 000 €
1 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 985 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph de l'Apparition49 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition49 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Voulte185 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac359 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Montessori Gaillac362 m · Privé
Permis de construire Commune de GAILLAC
766permis récents
1 569logements autorisés
123 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1