UNE MAISON 5 pièces — 181 950 €
63 D RTE DE BEAUVALLON 26800 PORTES LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 950 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP53
Contenance10 170 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267817. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Portes-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portes-lès-Valence
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/1993 - 15/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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RESISTANCEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités88 m
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EDITH PIAFValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités128 m
EDITH PIAFValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités136 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+36,8% évolution globale
129 151 €prix moyen
2025
119 000 €
1 951 EUR/m² -34,6% 2025
181 950 €
1 857 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2024
166 850 €
2 139 EUR/m² +11,2% 2023
150 000 €
1 923 EUR/m² +132,7% 2023
64 466 €
908 EUR/m² -50,4% 2022
130 000 €
1 831 EUR/m² -19,3% 2022
161 000 €
2 064 EUR/m² +2,6% 2022
156 850 €
1 601 EUR/m² -22,9% 2022
203 500 €
2 120 EUR/m² +71,7% 2021
118 500 €
1 669 EUR/m² -30,3% 2020
170 000 €
1 735 EUR/m² +36,0% 2019
125 000 €
1 276 EUR/m² -6,0% 2019
133 000 €
1 705 EUR/m² +13,6% 2018
117 100 €
1 649 EUR/m² +6,9% 2018
109 500 €
1 117 EUR/m² +82,5% 2018
60 000 €
984 EUR/m² -15,5% 2016
71 000 €
1 000 EUR/m² -18,4% 2015
87 000 €
1 225 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PORTES LES VALENCE
260permis récents
763logements autorisés
59 753 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements60 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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