UNE MAISON 6 pièces — 665 600 €

42 AV ALBERT SARRAUT 91430 IGNY
Vendu le 25 juin 2025
4 655 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 665 600 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain551 m²
Prix/m²4 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AL579
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267774. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

36 570 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Population active1 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Igny (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
743 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 3 089 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Igny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay18

Arrêts les plus proches

La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
La Fermeparis-saclay102 m
La Fermeparis-saclay102 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D444Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Départementale D944403Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D944403Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,9% évolution globale
644 050 €prix moyen
2025
665 600 €
4 655 EUR/m² +6,9% Vente actuelle
2018
622 500 €
4 680 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
665 600 €
4 655 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 7p
534 000 €
3 445 EUR/m²352 m2025
155 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
600 000 €
4 615 EUR/m²463 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (213)

Services publics89 · 106 m
Santé51 · 137 m
Commerces20 · 149 m
Transports20 · 273 m
Sport/Loisirs18 · 545 m
Enseignement14 · 343 m
Tourisme1 · 672 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry340 m · Public
Collège
Collège Émile Zola434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie675 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie697 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault799 m · Public

Permis de construire Commune de IGNY

195permis récents
1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025

1

85 logements5 440 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1