UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €

5 RUE D HANOI 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 18 décembre 2025
4 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BK36
Contenance960 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267480. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tonkin Sud

Revenus

21 500 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
32%Cadres
Population active2 283
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
+733,3% évolution globale
221 213 €prix moyen
2025
125 000 €
4 310 EUR/m² -61,9% Vente actuelle
2025
328 000 €
4 100 EUR/m² +9,3%
2025
300 000 €
2 344 EUR/m² +15,4%
2024
260 000 €
4 063 EUR/m² +34,0%
2024
194 000 €
3 880 EUR/m² +2,1%
2024
190 000 €
4 043 EUR/m² -5,0%
2024
200 000 €
3 175 EUR/m² -5,7%
2024
212 000 €
4 417 EUR/m² -12,4%
2023
242 050 €
4 655 EUR/m² -22,6%
2023
312 849 €
4 966 EUR/m² +140,7%
2023
130 000 €
2 063 EUR/m² -54,5%
2023
285 500 €
4 532 EUR/m² +998,1%
2022
26 000 €
-91,2%
2022
295 000 €
4 609 EUR/m² -8,0%
2022
320 800 €
4 861 EUR/m² +50,1%
2022
213 700 €
4 547 EUR/m² -36,4%
2022
336 000 €
4 200 EUR/m² +29,2%
2022
260 000 €
4 063 EUR/m² -29,7%
2021
370 000 €
4 111 EUR/m² -10,8%
2021
415 000 €
4 560 EUR/m² +13,2%
2021
366 500 €
4 581 EUR/m² +1 283,0%
2021
26 500 €
-89,5%
2020
253 000 €
5 271 EUR/m² -37,5%
2020
405 000 €
4 219 EUR/m² +20,9%
2020
334 939 €
3 489 EUR/m² +17,5%
2020
285 000 €
4 524 EUR/m² +85,1%
2019
154 000 €
4 968 EUR/m² +32,8%
2019
116 000 €
3 742 EUR/m² -40,8%
2018
196 030 €
4 084 EUR/m² +93,0%
2018
101 578 €
2 073 EUR/m² -65,7%
2018
296 320 €
3 704 EUR/m² +137,1%
2018
125 000 €
4 310 EUR/m² -19,1%
2018
154 500 €
2 971 EUR/m² -12,6%
2017
176 700 €
2 761 EUR/m² +47,3%
2016
120 000 €
2 500 EUR/m² -25,5%
2015
161 000 €
3 354 EUR/m² -24,2%
2015
212 540 €
3 374 EUR/m² +34,5%
2015
158 000 €
3 292 EUR/m² -9,7%
2014
175 000 €
2 778 EUR/m² +1 066,7%
2014
15 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
4 828 EUR/m²207 m2025
29 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
126 000 €
4 200 EUR/m²388 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
156 000 €
5 032 EUR/m²327 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3050)

Services publics1252 · 47 m
Santé1224 · 30 m
Commerces372 · 93 m
Enseignement63 · 97 m
Transports59 · 39 m
Sport/Loisirs45 · 163 m
Tourisme35 · 118 m

Écoles (10)

COURS DIDEROT97 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Nigritelle Noire182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nigritelle Noire189 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CAMELEON206 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle François Truffaut418 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1